umbau einer alten hofstelle
in drei wohneinheiten

Ort: Gütersloh

Fertigstellung: 2024

Leistungsphasen: 1 - 8

Auf einer ehemaligen Hofstelle in Gütersloh wurde um 1800 ein Zweiständerhaus errichtet, das in den Jahren 1933, 1950 und 1952 erweitert wurde.

Mit dem Ziel das Kulturlandschaftsbild prägende Gebäude in seiner äußeren Gestaltung und Struktur zu erhalten wurden drei moderne Wohneinheiten mit hohem energetischen Standard geschaffen.

Die Backsteinfassade lässt deutlich erkennen, dass das Gebäude in drei Bauabschnitten errichtet wurde. Damit helle Innenräume entstehen wurde die Fassade in Teilen behutsam geöffnet, alle neuen Öffnungen wurden mit einer umlaufend hellen Fasche versehen und setzen sich bewusst von Bestandsöffnungen ab. Die dabei gewonnenen Backsteine wurden aus nachhaltigen und gestalterischen Gründen in Fehlstellen der Fassade wieder eingebaut.

Zur energetischen Ertüchtigung wurde die Bestandsfassade um ein innen liegendes Porenbetonmauerwerk mit Kerndämmung ergänzt.

Die Dachkonstruktion blieb erhalten und wurde durch eine Zwischen- und Aufsparrendämmung ergänzt, sodass auch im Dachbereich heutige energetische Standards eingehalten werden können. Die bestehenden Dachpfannen konnten nicht gerettet werden und wurden durch einen roten Doppelmuldenpfalz-Ziegel ersetzt.

Alle drei Wohneinheiten sind ähnlich aufgebaut und verfügen über Küche, offenen Ess- und Wohnbereich sowie Gäste-WC und Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss. Die Schlafräume und das Badezimmer im Obergeschoss werden über innen liegende Treppen erschlossen.

Durch neue Dachflächenfenster entstehen auch im Dachgeschoss helle und moderne Innenräume mit viel Tageslicht und einer guten Nachtlüftung in Sommernächten.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Spülsonden. Im Gebäude kommt eine Fußbodenheizung, sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz, sodass ein behagliches Raumklima entsteht.