Umbau und Erweiterung eines Siedlungshauses mit Garage

umbau und erweiterung eines siedlungshauses mit garage

Ort: Gütersloh

Fertigstellung: 2023

Leistungsphasen: 1 - 8

Das Einfamilienhaus in einer Siedlung in Gütersloh wurde 1957 in Ziegelbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 1972 um eine
freistehende Doppelgarage ergänzt.

Im Zuge des Umbaus und der Erweiterung des Wohnhaues wurde die alte Gasbrennwertheizung von 1998 ausgebaut und eine umfangreiche energetische Sanierung vorgenommen. Es wurde eine Erdwärme-Heizzentrale, Twin-Pipe-Sonden (168m) und eine große PV-Anlage mit 24 kwp eingebaut. Das Gebäude wurde mit einem neuem Wärmedämmverbundsystem versehen. Im Innenraum wurde im gesamten Haus eine Fußbodenheizung, im Hauptbadezimmer zusätzlich eine Wandheizung, eingebaut. Durch die energetischen Maßnahmen konnte so die Effizienzhausstufe KfW-55 erreicht werden.

Das Wohnhaus umfasst nach dem Umbau rund 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, sowie die neue Haustechnik. Durch den Anbau im Erdgeschoss, der als neuer Eingangsbereich dient, konnte die ehemalige kleinteilige Raumaufteilung aufgelöst werden und zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche verbunden werden. Über zwei große Schiebetüren lässt sich das Erdgeschoss nun zur neu angelegten Terrasse und zum Garten öffnen. Durch die neue Raumaufteilung konnte das alte Gäste-WC zu einem zweiten vollwertigen Bad mit ebenerdiger Dusche vergrößert werden.

Auch im Obergeschoss wurde die Raumstruktur an die neuen Bedürfnisse der Bauherren angepasst. Die Kinderzimmer wurden zu einem Hobby/Gästezimmer umgebaut und das ehemalige Bad verlegt, sodass ausreichend Raum für ein modernes, großzügiges Bad im Obergeschoss, sowie einen Ankleideraum geschaffen wurde.

Im Dachgeschoss wurde Raum für ein Arbeitszimmer und weitere Abstellflächen geschaffen, sowie die Lüftungsanlage untergebracht.