kernsanierung-fertighaus

kernsanierung eines fertighauses

Ort: Harsewinkel

Fertigstellung: 105
Leistungsphasen: 1-8

Die restliche Technik ist im Keller untergebracht.

Eingebaut wurde ein Gas-Brennwertgerät mit Solarthermie für die Warmwassererzeugung in Kombination mit einer zentralen Lüftungsanlage und Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Die Asbestzementplatten der Fassade wurden ausgetauscht gegen ein Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwollplatten. Alle Installationen wurden erneuert und in einer Installationsebene verlegt. Bis auf die Mittelwand wurden alle Innenwände neu erstellt. Weiterhin wurde die Kellerdecke gedämmt, das Dach neu gedeckt und 3-fach-verglaste Holzfenster eingebaut.

Entstanden sind großzügige 160 m² Wohnfläche für eine junge Familie. Die Bauzeit betrug ca. 2 Jahre.

Dieses Projekt wird in der Buchpublikation "Häuser der 70er und 80er Jahre" von Johannes Kottjé ausführlich vorgestellt.

Eigentlich hätte man das alte Zenker-Fertighaus von 1974 auch abreißen können: kleine, enge Zimmer, ein überdimensionierter Wintergarten und eine schlecht einzuschätzende Bausubstanz.

Mit einem sehr hohem Eigenleistungsanteil war es aber doch wirtschaftlich, den Altbau komplett umzubauen und bis zu einem Effizienshausstandard energetisch zu sanieren.

Das Gebäude wurde schrittweise entkernt bis auf das Traggerüst. Die gesamte Dämmung und alle Oberflächen wurden erneuert. Der Dachstuhl wurde verstärkt.

Ein 7m breiter zum Garten ausgerichteter neuer Anbau mit einer Lärchenholzverschalung bringt viel Licht ins großzügige Wohn- und Esszimmer und mehr Platz ins Obergeschoss. Weiterhin gibt es unten neben dem Gäste-WC ein weiteres Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Familienbad. Der Spitzboden dient teils zur Belichtung des Treppenraumes, teils als Schlafkoje für eins der Kinderzimmer und weiterhin als Technikraum für die Lüftungsanlage.